5 Types Of Tenants To Beware Of

  • 3:30:00 pm
After purchasing your first property for investment, you must be thinking that you are packed to be a successful investor and work would stop here. Guess again. Buying an investment property such as Avalon condo is just the start of the investing journey. Now, as a landlord, you will have more responsibilities to juggle such as managing your rental property, paying taxes, and sourcing for the right tenant. It is not an easy job and would require a long term management strategy to ensure continuous investment performance. Securing tenant is the main concern of all landlord, as tenant are the main contributor of your rental income. Thus, it is important to choose your tenant wisely. Here are a list of tenant to beware of when you are trying to rent out your property.

1.    Tenant with bad reputation and eviction history

A background check and some detective work is needed on your potential tenants. Some small talks, details of their jobs, previous rental history are important information you should get before making any decision in renting out the property. Never rent out your property to a tenant who was evicted by their previous landlord. Some will explain as if the fault were not theirs and it was the landlord’s grudge against them. Let’s be rational, landlords will not hold any grudges towards the tenant except for money matters. Eviction notices are usually due to payment delay or vandalism of the property.

2.    Individuals who are unemployed or frequent change of jobs

The second most important factor to check is their job history. Landlords have rights to obtain these kind of information to gauge the credibility and reliability of potential tenant. Stable, high income does not correlate with on-time payment and less troublesome, but it may still be an indicator to consider the tenants credibility. A person with no stable income may raise some red flags as they may delay their rental payments or avoid making them. It is a better bet to rent out your property to a tenant with stable job and a secure income.

3.    Bad credit history

A tenant with poor credit history may have the tendency to delay payment. People with good credit history are less likely to pay rental at the end of the month. These people may be frequent movers, from one rental property to another. The reason behind may not be simple as, moving due to work or spending their savings on buying an investment property instead of a home.

4.    Criminal records

A responsible landlord will make sure that your tenants and neighbors are safe. A check on criminal record could be a cautious step taken to prevent any crime opportunity to arise within your neighborhood or apartment.

5.    Unhygienic tenant

Some giveaways may be greasy hair, shoes with holes in the soles, off-white shorts with a button or two missing, and finger nails in which you could grow a sack of spuds.

If you let to the Filthy family, expect your property to look equally grotty within weeks. The kids will use your walls as artist easels. Kitchen floors will be covered in grease and oil. Cooking waste and grease will stained the table tops, sofa with food stains, clogged toilet and there may be even pet poo.

The last advice is do no rush to secure your tenant. Inexperienced landlords often rush to get a tenant. They use free tenant search sites to reduce their costs. They accept the first tenant willing to pay the asking rent, in a desperate bid to avoid costly void periods. Our experience is that acting hastily can be very costly in the long run.

Read more »



Jimat sekurang-kurangnya RM1,000. WOW. Penjimatan bermula dari RM1,000 sehingga RM3,900. Banyak tu. Nak tahu apa pakej yang ditawarkan?

Tawaran kali ini adalah untuk pakej family day. Konsep pakej kali ini adalah tempah dulu dan tarikh family day boleh tetapkan kemudian.
Oleh kerana tempoh promosi ni terhad, jadi boleh book dulu dan bagitahu tarikh family day kemudian. Boleh pilih tarikh dari sekarang sehingga tahun depan 31 Mei 2019.

Apa yang ada dalam pakej ini adalah penginapan 2 hari 1 malam untuk 20 orang. Kalau lebih 20 orang,boleh tambah ikut pax.Harga asal tanpa promosi untuk 20pax ialah RM3,780 (RM189 per pax).

Harga promosi pakej 2 hari 1 malam utk 20pax ialah RM2,780. Harga jatuh dalam RM139 per pax sahaja. Bagi tambahan yang melebihi 20pax, dewasa RM139 dan kanak-kanak RM99 sahaja. Maximum 78pax. Sangat-sangat murah. Dijamin berbaloi.

Untuk tempahan dan aktiviti di sana, sila layari laman web :-

Read more »

10 Reasons To Try Living In A Studio Apartment

  • 8:49:00 pm

For any of us that grew up outside of the Klang Valley area, moving to the city can be quite a shock. Newer developments, such as in cyberjaya property, are increasing angled towards studio apartments. Your new apartment in the city might be the same size, or even smaller than, your bedroom in your childhood home. With the higher cost of living in KL, it’s no wonder that apartments are getting smaller and smaller these days. There is thus a need to downsize, because every square foot in the city will cost you money. Although the norm in houses seems to be the bigger the better, the opposite is true in the city. You might not be swayed by the benefits of smaller square footage yet. So, here are 10 reasons on why you should try living in a studio apartment.

You don’t need as much furniture

Keep this mantra in mind: the bigger the house, the bigger the furniture. With a smaller space, furnishing it will be a much easier endeavor. Having less space to decorate means you will need fewer pieces of furniture. Hence, you can focus on quality by just buying a handful of impactful pieces.

You’re less likely to accumulate junk

Think about this: Empty spaces will not stay empty for very long. Living in a small space forces you to pare down what you keep around. You will be more thoughtful and more intentional in what you own, helping you avoid the tendency to hoard stuff that you don’t need.

You’ll have a much easier time cleaning

A smaller space to live in means a smaller space to clean. With a smaller space, it’s much easier to clean on the go. It will be easy to do a quick sweep daily. With your new more consistent cleaning schedule, the entire studio will feel so fresh and so clean clean.

Your utilities will cost less

A smaller space means less space to power up: less lights, less air-conditioning, less everything. Not only does this save you money in the long run, its greener too!

You’ll be more environmentally friendly

Not only do you use less electricity and energy, fewer materials go into building your space. Being in a smaller space means you will make less of an impact on the environment. This can help you build towards the common goal of being a zero-waste household.

Your will have less debt

A smaller space will generally cost less to purchase. It also means less costs in managing upkeep and repairs. All these translates to less debt in the long run.

Your place will be easier to resell

In line with the trend of downsizing, there will be ample demand for your studio apartment when you are ready to resell or upgrade. Smaller places tend to be easier to resell due to the lower price points and larger markets.

You will be encouraged to go out

The only negative to small spaces is of course… space. However, you can turn this negative into a positive. Your small space at home will encourage you to go out more. Stop holing yourself at home. Get out and breathe the fresh air. Hopefully, the smaller space will encourage you to go on some local adventures or even lead you to exploring your own city more.

You will spend more quality time with your partner

If you’re a young couple starting out or you’ve been together for years, you can benefit from living in a smaller space. In larger homes, we tend to go to our own corner of the house to do our own thing. This becomes a barrier in spending quality time with each other. The advent of technology has already made spending time on computers and phones the norm. You don’t need another barrier at home. Smaller spaces thus encourage us to spend more time together.

You will have more time and money

All these attributes piled up equals to more time and more money for other pursuits of life. Less maintenance, less cleaning, less costs will leave more revenue for you to pursue your passions.
Read more »

Nikmati 18% Pulangan Tunai sempena Kempen Hari Gaji Shopee dari 26 hingga 28 Februari

  • 1:58:00 pm
KUALA LUMPUR, 21 FEB 2018 - Shopee, platform e-Dagang terkemuka di Asia Tenggara dan Taiwan akan melancarkan Kempen Hari Gaji dari 26 hingga 28 Februari 2018 - satu inisiatif yang didorong oleh tabiat membeli-belah pengguna dalam tempoh penerimaan gaji.

Pengguna Shopee boleh menikmati pelbagai tawaran hebat dan potongan harga sepanjang kempen ini, termasuk pulangan tunai sebanyak 18% berbentuk syilling Shopee atas produk promosi. Bagi setiap pembelian RM1, pengguna akan menerima 18 syiling Shopee yang memberikan lebih ganjaran dan penjimatan. 

“Tahun lepas, kami mendapati purata peningkatan sebanyak 25% dalam bentuk jumlah transaksi sepanjang tempoh penerimaan gaji iaitu dari tarikh 25 hingga 31 setiap bulan. Aliran ini mendorong kami untuk melancarkan Kempen Hari Gaji dan skema pulangan tunai 18% yang membolehkan pengguna setia kami berjimat semasa waktu kemuncak aktiviti membeli-belah,” kata Ian Ho, Pengarah Urusan Serantau Shopee. 

Pada masa yang sama, aktiviti membeli-belah ini menunjukkan peningkatan semasa waktu makan tengah hari dan selepas makan malam dengan rekod trafik tertinggi antara pukul 12.00 tengah hari hingga pukul 1.00 tengah hari dan dari pukul 8.00 malam hingga 9.00 malam. Bagi menyelesaikan pembelian mereka, pembayaran berbentuk pemindahan wang secara dalam talian merupakan cara pembayaran paling popular, diikuti oleh pembayaran menggunakan kad kredit dan debit dan seterusnya, pemindahan bank. 

Berikut merupakan kategori popular sepanjang tempoh penerimaan gaji:

*Sila rujuk infografik dilampirkan

Shopee akan memulakan keraian sempena hari penerimaan gaji ini dengan jualan pra-kempen bermula dari 21 Februari yang membariskan tawaran eksklusif daripada jenama terkemuka seperti Elianto, Pro Shop, Reckitt Benckiser dan banyak lagi. Sepanjang 3 hari kemuncak kempen (26 hingga 28 Februari) ini, pengguna boleh menikmati tawaran hebat atas lebih 5,000 produk dari kategori terpilih termasuklah Mobil & Gajet; Kesihatan & Kecantikan; Permainan, Kanak-kanak & Bayi; Perabot & Perhiasan Rumah; Perkakas Rumah; Barang Runcit & Haiwan Peliharaan; Fesyen Wanita dan Fesyen Lelaki. Shopee turut bekerjasama dengan jenama seperti L’Oreal, Nestle, Big Pharmacy, Bagstation, XES Shoes dan Vivo untuk memberikan penjimatan berganda untuk pengguna tegar Shopee di seluruh Malaysia. Pada masa yang sama, Jualan Murah Shocking Sale akan digandakan hingga 5 kali sehari sepanjang tempoh kempen yang menawarkan pelbagai produk kegemaran ramai pada harga yang amat rendah bagi tempoh terhad, hingga kehabisan stok. 

Sepanjang kempen ini, Shopee turut melancarkan permainan Facebook Live: Edisi Hari Gaji pada 26 Februari pada pukul 2.00 petang yang membolehkan pengguna memenangi syiling Shopee dan hadiah utama berupa telefon bimbit Samsung Galaxy Note 8 bernilai RM3,999. Bagi menambahkan lagi keriangan kali ini, pengguna juga boleh menyertai Jualan Lelong Mobil Hari Gaji di shopee_mamak pada aplikasi Shopee sepanjang kempen dan berpeluang memenangi hadiah bernilai lebih RM4,000 termasuk sebuah Nubia M2 Lite, sebuah OPPO F5 dan sebuah Penyedut Hampagas Dyson. 

Untuk maklumat lanjut, layari www.shopee.com.my. Muat turun aplikasi Shopee secara PERCUMA menerusi App Store atau Google Play.
Read more »

Tips Berjimat Barangan Keperluan Harian Dengan Watsons Malaysia

Salam semua... CikMa nak tanya korang, biasanya kalau korang nak beli barangan keperluan diri, korang akan berbelanja kat mana yer? Barang keperluan diri ni maksud CikMa macam produk kecantikan gincu, bedak dan produk penjagaan diri mcm losyen atau ubat gigi dan lain-lain.

Macam CikMa sejak melahirkan EanRifqee ni, masa CikMa terhad sangat. Dulu masa bujang senang je, masa terluang banyak. Sebelum ronda-ronda beli barang, dapat dulu ushar kedai mana yang murah dan boleh bagi nilai wang yang baik bila nak berbelanja. Erti kata lain, kedai yang dapat menjimatkan wang CikMa la, hehehhehehe.

Sekarang ni, masa terhad sangat. Kalau nak berbelanja pun, CikMa kena bijak. CikMa kena managekan masa untuk elakkan banyak-banyak ushar barang macam zaman muda-muda dulu, hehehehhe. CikMa kena buat pilihan yang tepat dengan memilih kedai yang tepat, ala-ala ‘one stop centre’ semua ada. Jimat masa & jimat wang bila berbelanja. Kali ni CikMa nak rekemenkan Watsons kat korang semua.

Untuk orang yang bila bergerak anak akan mengekori macam CikMa, Watsons memang menjadi pilihan utama CikMa. Sebab di Watsons, semua keperluan yang CikMa nak cari, ada di sini tau. Keperluan ‘Up To Toe’ semuanya boleh CikMa dapatkan terus kat Watsons ni. Takpayah dah nak kena pergi ke dua tiga kedai masuk sana sini nak cari itu ini. Kat Watsons, semuanya ada...

Kempen Tukar dan Jimat dengan Jenama Watsons

Watsons juga memberi peluang kepada semua untuk memenangi peluang eksklusif 'shopping spree' dengan Fasha Sandha. CikMa pun dah daftar sebagai ahli Watsons. Korang pun kena ikut jejak langkah CikMa untuk jadi pengguna dan pembeli bijak macam CikMa.

Caranya mudah je:

Langkah 1 - Ambil gambar anda bersama jenama watsons yang ditukar dari jenama "B"

Langkah 2 - Kongsikan sebab-sebab anda menukar ke jenama watsons

Langkah 3 - Hashtag #myswitchandsave #watsonsmalaysia di instagram dan facebook

Watsons, kedai penjagaan peribadi terkemuka di Asia, kini menawarkan pelbagai produk yang lebih luas di bawah label sendiri, dari barangan penjagaan diri, keperluan kecantikan, dan juga perubatan. Watsons memberikan pembeli pilihan untuk penjimatan sebanyak 80% tanpa menjejaskan kualiti. Itulah apa yang CikMa suka tentang Watsons! Kebetulan pulak sekarang ni Watsons tengah mengadakan kempen ‘Switch & Save’, lagi elok la tu, wwowww!!!

Di sini pelbagai produk-produk dari jenama Watsons sendiri diperkenalkan setanding kualitinya dengan produk-produk lain di pasaran. Dengan kempen ‘Switch & Save’ ni, ibu-bu seperti CikMa dapat berjimat lebih kurang 20% - 80% daripada harga barangan keperluan yang CikMa beli dan kalau korang nak tahu, Watson telah mengeluarkan barangan-barangan atas label dorang sendiri. 20% - 80% penjimatan tu banyak tau!!! Sebagai pembeli praktikal, adalah penting kepada CikMa bahawa bukan sahaja produk yang CikMa beli adalah jauh lebih murah berbanding dengan jenama lain, tetapi ia adalah berkualiti tinggi juga. CikMa juga sudah beralih beberapa produk untuk label Watsons dan sesungguhnya CikMa mendapat lebih nilai dari apa yang CikMa bayar.

Di sini CikMa 'share' salah satu barang keperluan yang CikMa beli semalam tau. CikMa buat perbandingan sikit KHAS untuk nak tunjukkan penjimatan yang CikMa dapat buat untuk nilai wang CikMa. Harap korang akan ‘take note’ dan menjadi pembeli yang bijak macam CikMa jugak lepas ni... CikMa buat perbandingan untuk produk Dental Floss. Produk ni CikMa dan suami sentiasa guna. Pendek kata, memang sentiasa WAJIB ADA sebagai keperluan harian & kegunaan kami sekeluarga. Kebetulan pulak stok kami dah habis, so untuk semata-mata mahu jadikan korang semua pembeli yang bijak macam CikMa, CikMa buat perbandingan untuk produk Dental Floss ni. CikMa beli satu jenama lain & satu lagi jenama Watsons.

Ni hasil tangkapan CikMa kat Alamanda, Putrajaya semalam

Perbandingan: ProDentalB Dental Floss vs Watsons Dental Floss Picks 

Dua produk ni CikMa beli semalam kat Pasaraya Alamanda, Putrajaya. Siap ada resit lagi tau untuk CikMa nak buat perbandingan harga. Jom kita tengok...

ProDental B Dental Floss Stick yang CikMa beli di AEON WELLNESS ALAMANDA dengan harga RM3.90

Ni isi dalam ProDental B Dental Floss Stick. Untuk makluman korang, produk ni yang CikMa gunakan sebelum ni sebelum CikMa 'Switch & Save' ke produk jenama Watsons

Ni pulak produk jenama Watsons Dental Floss. Korang tengok sama je bentuk Dental Floss jenama Watsons ni kalau korang bandingkan dengan ProDental B Dental Floss Stick. Walaupun bentuk sama dan kualiti sama, tapi ada satu kelainan yang ketara BERBEZA... Jeng jeng jeng.... Jom Cikma terangkan...

Resit sebelah atas ni ialah resit belian Watsons Dental Floss bernilai RM8.40 manakala resit sebelah bawah pulak ialah belian ProDental B Dental Floss Stick bernilai RM3.90.

Apa yang jimatnya produk Watsons ni?

Meh CikMa jawab soklan kat atas tu.

Watsons Dental Floss
Harga: RM8.40
Bilangan stik: 50 x 3 (box) = 150 stik
JADI: RM8.40 / 150 = RM0.056 per stik

ProDental B Dental Floss Stick
Harga: RM3.90
Bilangan stik: 36 (1 plastik) = 36 stik
JADI: RM3.90 / 36 = RM0.108 per stik 

SO, terang nyata dan jelas yang benda sama kualiti sama bentuk yang sama TAPI harga yang jauh lebih murah... CikMa dapat jimat dalam RM0.05 untuk setiap stik Dental Floss jenama Watsons berbanding dengan Dental Floss jenama satu lagi ni.

CikMa dah berjimat dalam 50% tau... Bijak tak CikMa?

Bonus jugak bagi korang tau. sekarang ni Watsons ada buat kolaborasi dengan LAZADA. Siap bagi promo code 'WATSON15' tau. Korang boleh dapat RM15 OFF jika korang berbelanja di Watsons Store kat LAZADA...
Sekarang Watsons tengah buat promosi tau. Untuk maklumat lanjut boleh layari website Watsons Malaysia di www.watsons.com.my/ atau;

Like Facebook Watsons Malaysia dan follow Instagram Watsons Malaysia

Cuba beralih kepada produk label Watsons dan lihat bagaimana korang boleh menjimatkan wang korang daripada 20% sehingga 80%. Jom ke Watsons terdekat berhampiran korang supaya korang juga boleh ‘Switch & Save’ macam CikMa...
Read more »
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

Post Terbaik KakiTulis Minggu Ini

Search Blog KakiTulis


Copyright © 2010 kakitulis dotcom, All Rights Reserved. Design by DZignine